¿Hipoteca IRPH? Cuidado con la propuesta de tu banco

Si tienes un préstamo hipotecario a interés variable referenciado al IRPH, atento; hay entidades que están proponiendo a esos clientes cambiar esas hipotecas por un préstamo o a tipo fijo. Nuestro consejo es que no firmes nada y esperes a conocer la sentencia de Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

La cercanía de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre las hipotecas referenciadas al IRPH está provocando reacciones en los bancos. Por ejemplo, que haya entidades que empiecen a negociar con los clientes que reclamen por la aplicación del IRPH en sus hipotecas. De hecho, en prensa han aparecido informaciones indicando que el Banco Sabadell está ofreciendo a los clientes que tienen hipotecas vinculadas al IRPH la posibilidad de cambiarlas por un préstamo a tipo de interés fijo. Con ese tipo des propuestas lo que las entidades buscan conseguir es minimizar el impacto que pudiera tener una sentencia del TJUE favorable a los consumidores y contraria a la sentencia del Supremo sobre IRPH. Esto es algo que, como recordamos, ya sucedió en el caso de las cláusulas suelo.

No firmes nada

Desde OCU queremos recordar a los miles de usuarios afectados por las hipotecas IRPH que la única opción válida pasa por el cambio de ese índice de revisión por el Euribor y les devuelven todas las cantidades pagadas de más. Cualquier otra propuesta que no incluye la devolución de ese dinero te perjudicial, por lo que nuestra recomendación es que no la aceptes.

Si aceptas la propuesta que te hagan, seguramente te pedirán firmar algún documento de renuncia a emprender acciones legales, con lo que te cierran la puerta a reclamar las cantidades que hayas pagado de más al aplicarte un índice de revisión injusto.

Debes saber que cualquier modificación del préstamo que firmes se considera un pacto entre las partes y es totalmente válido. Este tipo de propuestas “envenenadas” ya las usaron las entidades para tratar de atraer a los afectados por las cláusulas suelo, por ejemplo.

¿Qué hacer?

Nuestro consejo para todos los que tenga una hipoteca referenciada a IRPH es esperar a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Si esa sentencia es favorable, será el momento de reclamar la devolución de su dinero.

Nuestra calculadora te permite comprobar cuál es la diferencia entre un préstamo de tipo variable referenciado al IRPH y el mismo préstamo referenciado a Euribor.

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