"Supone una mejora importante en la protección al consumidor, pero no es suficiente". El Congreso amplia a tres meses el plazo para que la banca se adapte a la reforma hipotecaria. Puntos clave de la nueva ley hipotecaria que podría entrar en vigor en mayo.

Las asociaciones de consumidores han advertido de que la nueva ley hipotecaria aprobada este jueves en el Congreso de los Diputados no evitará "nuevos abusos de la banca en materia hipotecaria" y no acabará con la especulación. "Se queda corta en la protección del consumidor".

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) considera que esta ley "no solucionará los gravísimos problemas" de la burbuja inmobiliaria, a pesar de que reconoce que introduce mejoras al proyecto inicial del exministro Luis de Guindos.

"Afortunadamente, las enmiendas probanca más importantes procedentes del Senado no han sido aprobadas por la Cámara Baja, como el aumento de las comisiones por amortización anticipada, librar del impuesto de Actos Jurídicos a la banca o retrasar la entrada en vigor de la propia ley", ha señalado la asociación en un comunicado, aunque ha avisado de que será necesario revisar en profundidad todo el mercado hipotecario español tras la crisis.

Por su parte, Almudena Velázquez, responsable del Departamento de Banca de reclamador.es considera que "la norma, que entrará en vigor en los tres meses siguientes, supone una mejora importante en la protección al consumidor, aunque desde no consideran que sea suficiente".

La ampliación para desahucios, "ridícula"

Respecto a los desahucios, Adicae considera "ridículo" el aumento de nueve a doce cuotas impagadas (o el 3% del préstamo) para considerar vencida la hipoteca y ejecutarla. En este sentido, la asociación proponía en sus alegaciones remitidas a los grupos parlamentarios que España se acercase a países de su entorno donde el vencimiento anticipado supone un porcentaje muy superior del préstamo, como Alemania (10%), Italia (12,5%) o Francia (20%).

Reclamador.es ha criticado que le ley no incluya una "solución habitacional previa" antes de las ejecuciones. También, ha denunciado en un comunicado que la "controvertida cláusula de vencimiento anticipado, que permitía al banco iniciar una ejecución hipotecaria con tan solo tres cuotas impagadas", se mantiene. "Pero si hablamos de un crédito a 20 años y el cliente deja de pagar cuotas en los primeros 10 años del préstamo, el banco actuará contra él cuando adeude 12 mensualidades o el 3% del préstamo que había solicitado", han aclarado.

"Pese a la desaparición de las cláusulas suelo y a clarificar el reparto de gastos, aún las entidades pueden volver a las andadas con la libertad que otorga la norma en los productos vinculados y el cobro de comisiones, desde la de apertura a la de amortización, donde en las hipotecas a tipo fijo son mucho más caras que las variables", ha lamentado Adicae.

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