És comuna que en demanar un préstec hipotecari l'entitat et propose contractar una assegurança de vida i de llar. En molts casos fins i tot intenten obligar-te a això, com a manera de garantir el pagament de la hipoteca. Poden fer-ho?

És obligatori contractar una assegurança amb la hipoteca?

La llei permet a les entitats exigir la contractació d'una pòlissa d'assegurança, *normalmmente una assegurança de vida o una assegurança de llar, per a garantir el reembossament de la hipoteca o assegurar el valor de la garantia. Però el que no poden fer és imposar-te la seua assegurança: el consumidor pot triar amb quina companyia contractes, i també canviar d'un a pòlissa a una altra sempre que vulga, mentre es mantinguen les cobertures.

Et pot interessar l'assegurança del banc?

Pot ser que t'interesse contractar l'assegurança que et propose l'entitat, perquè els bancs solen bonificar el tipus d'interés de les seues hipoteques en funció dels productes addicionals comercialitzats pel banc. En aquest cas la contractació no és obligatòria, però s'apliquen una sèrie de reduccions en el tipus d'interés aplicable si es decideix contractar aquests productes, perquè com sabem, com més gran és la vinculació, millors són les condicions que s'ofereixen.

Sovint complir els requisits de vinculació té un cost reduït o quasi nul per al client, com pot ser mantindre la nòmina domiciliada o un número mínim rebuts, o contractar i usar una targeta de crèdit, però no és tan senzill en el cas de les assegurances:

És necessari fer càlculs per a saber si val la pena contractar (o mantindre) l'assegurança amb la companyia del banc, pagant una prima quasi sempre més alta a canvi de disminuir el diferencial de la hipoteca. Demana tota la informació per a poder decidir.

Què passa si cancel·le o deixe de pagar la prima?

Si el banc exigeix la contractació d'alguna assegurança com a condició per a la concessió del préstec, haurà d'indicar-se així en l'escriptura i no serà possible cancel·lar aqueix contracte mentre el préstec estiga vigent.

Per tant, no podràs cancel·lar els productes de contractació obligatòria i si es deixa de pagar la prima d'una assegurança, l'entitat es reserva la facultat de contractar un pel seu compte i repercutir el cost al client. El que sí que pots fer és canviar l'assegurança a la companyia que preferisques, sempre que mantinga les mateixes cobertures.

Si la teua hipoteca tinguera una bonificació per contractar una assegurança concreta amb una companyia determinada, decidir cancel·lar aqueix segur o canviar de companyia suposa incomplir els requisits vinculats al tipus d'interés, amb el que deixaran d'aplicar-te aqueixes condicions especials (i probablement hauràs de pagar un interés major).

Quina informació han de facilitar-me?

Algunes asseguradores solen facilitar als seus clients les primes que pagaran després de les successives renovacions. No obstant això, la normativa no obliga a entregar aquesta informació, de manera que l'única obligació que té l'asseguradora és comunicar al client la nova prima anual amb almenys dos mesos d'antelació al venciment de cada anualitat.

Per tant, en la majoria dels casos, en contractar la hipoteca i les assegurances corresponents, és probable que només sàpies la prima que pagaràs durant aqueix any, no el cost total de l'assegurança durant tota la vida del préstec.

T'interessa revisar cada any si continua sent interessant continuar amb l'assegurança, si et convé cancel·lar-lo (en cas que et permeten fer-ho) o canviar de companyia asseguradora (en qualsevol cas). En funció de la prima, canviar de companyia o cancel·lar l'assegurança pot ser interessant fins i tot si es perd la bonificació.

Estar assegurat, una garantia, però....

Com hem comentat, per a saber si compensa *contratae l'assegurança que t'ofereix el banc, que probablement no serà el més interessant del mercat.

Tindre un segur multirisc de la llar és molt recomanable: compara les condicions del qual t'ofereixen amb els que podries contractar, tenint en compte també el descompte o les millors condicions en la hipoteca.

L'assegurança de vida pot no interessar a tothom:

• Potser només *neecsites assegurar un xicotet capital perquè ja disposes de patrimoni o perquè comptes amb prestacions públiques o privades que compensen almenys en part la pèrdua d'ingressos.
• Si necessites una assegurança de vida, fer-lo directament amb el banc sol suposar pagar primes més cares o haver de contractar les garanties addicionals innecessàries, com pot ser una assegurança complementària d'accidents.

El més recomanable és buscar una hipoteca amb les menors vinculacions possibles i si necessita un segur fer-ho de manera independent

A més, et posem més fàcil contractar la hipoteca

Si et tira cap endarrere la paperassa, te'l posem fàcil: en OCU posem a la teua disposició un servei d'intermediació, gratuït i sense cap compromís.

Gràcies a aquest servei podràs rebre una oferta vinculant personalitzada de l'entitat que més t'interesse i, sense necessitat d'anar de banc en banc, ofertes d'altres entitats que encaixen amb les teues preferències i perfil, perquè tingues on triar.

Mira com aprofitar-ho:

• Entra en el comparador de préstecs hipotecaris
• Tria un préstec a tipus fix o variable, l'import que necessites i el termini en el qual vols retornar-lo: et mostrarem les millors ofertes per al teu perfil.
• Podràs iniciar la sol·licitud de la hipoteca que més t'interesse, sense compromís: rebràs una oferta de l'entitat i també podràs rebre ofertes d'altres entitats sense necessitat d'anar de banc en banc.

Aquest servei és gratuït i no t'obliga a res. Si t'interessa l'oferta que reba, pots contractar-la i aconseguir la hipoteca sense moure't de casa, o si has trobat altres condicions millors, triar la que vulga.

Consulta la notíci original ACI