Expedient per conductes contràries a la competència

Idealista (i altres empreses) han fet paranys? La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència sospita que diverses empreses d'intermediació immobiliària han pogut incórrer en pràctiques contràries a la competència. Aquest procés s'acaba d'iniciar: ara el *CNMC investigarà els fets i caldrà esperar bastant fins que sapiem com conclou i quin és el resultat.

Males pràctiques en el sector immobiliari

Des d'OCU hem denunciat en anteriors ocasions les dolentes *práticas i les qüestionables  tècniques a les quals han recorregut a vegades alguns professionals del sector immobiliari. A vegades ens ha cridat l'atenció la sospitosa similitud en les comissions que cobren les empreses d'intermediació immobiliària pels seus serveis, en funció de la ciutat o zona, i també hem criticat qüestions com la falta de claredat en els documents per encàrrec de venda o proposta de preu per a la compra, o el cobrament sistemàtic de comissions als inquilins, fins i tot si no ha contractat el servei, una pràctica abusiva que continua impune i hauria de ser sancionada.

Com calcular el preu de la meua casa?

Vols saber quant val la teua casa o si el pis que has vist és massa car? Lamentablement, no existeix a Espanya una informació clara, objectiva, útil i oficial de preus d'immobles a Espanya, ni en compra ni en lloguer. Els experts en inversió immobiliària d'OCU es fixen en el que anomenen el valor raonable dels immobles. A partir d'ací, donen les seues recomanacions sobre el preu d'habitatges i garatges en més de 60 ciutats d'Espanya.

Tant si vols comprar una casa com si estàs pensant a vendre o llogar un immoble, descobreix la informació i l'assessorament independent que OCU té reservats per a tu.

Què fer per a vendre la teua casa

O per a comprar o llogar. Si vols evitar problemes i no sentir-te enganyat, et recordem uns consells bàsics:

•     El millor és comprar, vendre o llogar casa pel teu compte, evitant intermediaris.
•     Si acudiràs a una agència immobiliària, llig bé les condicions del contracte, de la nota per encàrrec de venda, abans de signar res.
•     Evita encàrrecs en exclusiva.
•     Negocia les condicions de les comissions: assegura't que en el document s'indique expressament que el cobrament de la comissió està condicionat a la signatura efectiva de l'escriptura de compravenda
•     Para atenció als terminis per encàrrec. A vegades són massa llargs, la qual cosa unit a l'exclusiva, compromet el teu bé per molt de temps: poden exigir-te pagar una elevada comissió si decideixes cancel·lar l'encàrrec abans del termini.
•     Sempre que vages a comprar, vendre o llogar un pis, fixa un preu que siga raonable: l'agència ha de proposar-te i justificar-te un preu, però informa't tu també pel teu compte.
•     Consulta OCU Finques i Casas , que té tota la informació que necessites per a encertar: quin és el preu adequat, les alternatives de finançament, etc.

Consulta la notícia original *ACI